Annonce
Tjek det før du køber
Før du køber en bolig, bør du være opmærksom på risiko for oversvømmelse. Husk at tjekke grundvand, højden over havet og ejendommens vandafledning, lyder rådet
I fremtiden er der øget sandsynlighed for oversvømmelser. Derfor er det et af de områder, du som boligkøber bør være særligt opmærksom på.
Det fortæller John Wulff, som er medstifter af køberrådgivningsfirmaet Købersmægler.
- Jeg anbefaler, at man undersøger, om der er højt grundvand i området, og hvor højt ejendommen ligger over havets overflade, siger han og uddyber:
Annonce
- Man kan med fordel også kigge efter, om en ejendom allerede har anlæg, som samler og leder vandet fra huset, såsom højvandslukke, der skal forhindre tilbageløb af kloakvand.
Stører bevidsthed
Han oplever, at boligkøbere har fået en større bevidsthed om risikoen for oversvømmelser.
Annonce
- Der er også fokus på kloak, og denne tendens må forventes at fortsætte, da kloakken spiller en rolle i sammenhæng med vandproblemer og afløb, siger han.
Antallet af kommuner, der er truet af potentielle oversvømmelser, blev i december hævet fra 27 til 51. Det oplyste Miljø- og Ligestillingsministeriet.
Ifølge Miljøstyrelsen bevirker klimaændringer foruden stigende havvandstande også øget nedbør og mere ekstreme regnskyl om vinteren. Størstedelen af nedbøren ender i vores åer og vandløb, hvilket yderligere øger sandsynligheden for oversvømmelse af de kystnære områder.
Befæstelsesgraden
Du har selv mulighed for at undersøge, om en ejendom er i risiko for oversvømmelse. Du kan blandt andet bruge hjemmesiden dingeo.dk, der også viser, om ejendommen er i en lavning, og hvordan befæstelsesgraden er.
Befæstelsesgraden har betydning for, hvor svært det er for overfladevand at sive ned i jorden. Blandt andet asfalt og beton blokerer for nedsivning.
- Man bør også bemærke, om terrænet skråner ind mod eller væk fra huset, siger John Wulff.
- Hvis ejendommen ligger et lavtliggende sted med ringe bortledning af vandet, vil det som udgangspunkt være problematisk. Og har huset en kælder, er problemet endnu større, siger John Wulff.
Spørg sælger skriftlig
Han råder til, at du husker at spørge sælger skriftligt, om der har været problemer med vand og oversvømmelse:
- Det er noget, som vi køberrådgivere gør meget brug af. For sælger har det, man kalder loyal oplysningspligt, siger han.
Det betyder, at sælger har pligt til at svare sandfærdigt på spørgsmål og oplyse køber om forhold, der må forventes at have en betydning for købers interesse i at købe ejendommen.
- Man kan også spørge kommunen eller grundejerforeningen, om der har været problemer med oversvømmelse, siger John Wulff.
Han tilføjer desuden, at der kan være begrænsninger i forhold til forsikring, og at man også bør være opmærksom på det som boligkøber.
