Sådan udlejer du trygt din bolig i påsken

Cirka hver syvende dansker rejser til udlandet i påskeferie, og mange vælger i den forbindelse af tjene lidt ekstra lommepenge til ferien ved at leje deres bolig ud. Men der er grund til at gøre sit hjemmearbejde inden, man overgiver sit kæreste eje til en vildt fremmed.

Det er ikke sjovt at komme hjem fra en ferie til en bolig, der enten er blevet rømmet eller ødelagt af fremmede, som man i bedste tro har udlejet sin lejlighed eller sit hus til. Nogle ting kan du forsikre dig imod – andre er på eget ansvar.

Tjek hvordan du er dækket

Det vigtigste er, at du udlejer din bolig på et oplyst grundlag og, at du har forberedt dig grundigt.

– Man skal ikke spørge sit forsikringsselskab om lov til at udleje sin bolig, men det er en rigtig god ide, at man altid tjekker med sit forsikringsselskab, hvordan man er dækket inden, man lejer sin bolig ud, siger Lisbeth Kristensen, chef for Pris og Produkt i Tryg.

God indboforsikring

Hovedreglen er, at man skal sørge for, at man har en god indboforsikring, der dækker mod indbrud, brand- og vandskader. Men udlejer skal være opmærksom på, at, når man selv har givet lejeren nøglen til sin bolig, ikke er dækket, hvis vedkommende stjæler ting fra boligen eller begår hærværk – ligesom almindelig slidtage heller ikke er dækket.

– Man løber altså en risiko ved at leje sin bolig ud. Men det betyder ikke, at man skal afstå fra at gøre det, man skal bare gøre sit forarbejde, siger Lisbeth Kristensen.

Gode råd til udlejeren

•Find ud af så meget, du kan om lejeren, inden du indgår en aftale med ham, så du kan finde frem til ham igen, hvis det bliver nødvendigt.

•Det er en god ide at udleje sin bolig gennem en formidlingstjeneste som for eksempel Airbnb, hvor man rater lejeren for god opførsel.

•Tag altid et depositum fra lejeren.

•Fjern på forhånd ting fra boligen, som har særlig værdi. (smykker o.lign)

•Tjek med dit forsikringsselskab hvilke tilvalgsdækninger til din indboforsikring, som er gode at have. For eksempel er tilvalgene ’pludselig skade’ og ’elektronikskade’, gode at have, da de typisk dækker, hvis dine ting går i stykker ved et uheld.

Der findes ikke tal på, hvor mange danskere, der lejer sin bolig ud, men ser man på tal fra de fem største udlejningstjenester i Danmark, var der i 2014 26.740 værelser og boliger til leje – hvilket vil sige fem gange så mange som i 2012, hvor tallet kun var på 5862.

Kilde: Pengemagasinet