Annonce
Disse boligejere får et ordentligt smæk
Nogle boligejere med variabelt forrentede lån må forberede sig på højere renteudgifter næste år
Selv om renterne har vist faldende tendens hen over det seneste halve år, så er der også boligejere, der må forberede sig på, at deres renteudgifter snart vokser.
Det gælder de F3- og F5-lånere, der skal have deres realkreditlån refinansieret ved årsskiftet eller til april.
Der er i denne uge blevet afholdt auktioner over de obligationer, der ligger bag lånene, og her endte renterne noget højere end ved forrige rentetilpasning.
Annonce
Har været vant til negative renter
Hos Totalkredit hedder den nye F3-rente 2,29 procent mod minus 0,13 forrige gang, mens F5-renten ender på 2,43 procent mod minus 0,20 forrige gang.
- De, der har været vant til negative renter trods de markante rentestigninger siden 2022, vil opleve en mærkbar ekstraregning, når de fra næste år skal betale cirka 2,5 procentpoint mere i rente.
Annonce
Får virkeligheden at føle
- De har altså med andre ord fået den nye rentevirkelighed at føle med forsinkelse, fordi de låste renten i tre eller fem år, dengang renterne var markant lavere, forklarer Sune Malthe-Thagaard, der er chefanalytiker i Totalkredit.
I kroner og øre svarer det til, at nettoydelsen stiger med henholdsvis 610 og 670 kroner per måned og per lånt million samtidig med, at afdragene falder.
Juster forskudsopgørelsen
Sune Malthe-Thagaard anbefaler, at man justerer sin forskudsopgørelse for 2025, hvis man har et lån, der ændrer rente næste år.
På den måde sikrer man sig, at man får et højere rentefradrag, hvis renten er steget, ligesom man kan undgå et skattesmæk, hvis renten er faldet.
