Erhverv

Boligejere med flekslån kan se frem til stor ekstraregning

Man skal mere end et årti tilbage for at finde tilsvarende niveauer for renten på flekslån, skriver økonom.

Danske boligejere med flekslån har udsigt til voldsomme rentestigninger fra næste år.

Det er resultatet af auktionerne for flekslån hos landets største realkreditinstitut, Totalkredit, der netop er overstået mandag.

For både F1-, F3- og F5-lånene ender renten på over tre procent.

Det er det højeste niveau i en længere årrække.

Ifølge Brian Friis Helmer, der er privatøkonom hos Arbejdernes Landsbank, skal man helt tilbage til slutningen af 00’erne for at finde et tilsvarende niveau.

– Denne omgang rentetilpasningsauktioner ender med massive rentestigninger, skriver han i en kommentar.

– Det står i stærk kontrast til de seneste mange års auktioner, hvor renterne er endt med negativt fortegn.

F3-lånet kommer eksempelvis fra en rente på minus 0,33 procent.

De boligejere, der har et F3-lån, står til hver måned at skulle hive mere end 2000 kroner ekstra op af lommen per lånt million efter skat, skriver privatøkonomen.

Hvis man ønsker at afbøde en del af stigningen nu, bør man ifølge Brian Friis Helmer rette øjnene mod sin forskudsopgørelse, der netop er blevet åbnet for.

– For vælger man at forskudsregistrere de højere renteudgifter, så får man det højere rentefradrag med det samme.

– Gør man ikke noget, er det dog ikke sådan, at der venter et skattesmæk, men man vil i stedet få penge tilbage i skat i foråret 2024, lyder det.

I modsætning til realkreditlån med fast rente justeres renten på rentetilpasningslån med jævne mellemrum.

Har du eksempelvis et F3-lån, betyder det, at renten tilpasses hvert tredje år. For F5-lån sker det hvert femte år.

Renten tilpasses, fordi de obligationer, der ligger bag dit lån, udløber og skal erstattes af nogle nye. Hvordan niveauet ligger, afgøres på auktioner.

/ritzau/

Back to top button

Bruger du Adblocker?

Please consider supporting us by disabling your ad blocker